Узаконивание самовольных построек | МирТ

УЗАКОНИВАНИЕ ОБЪЕКТОВ В ОРЕНБУРГЕ

УЗАКОНИВАНИЕ ОБЪЕКТОВ В ОРЕНБУРГЕ

16720031

              Часто при продаже недвижимости сделка срывается по причине отсутствия необходимой документации. Поэтому объекты, возведённые самовольно или подвергавшиеся перепланировке без согласования с контролирующими органами, должны пройти процедуру узаконивания.

Центр комплексных услуг «МирТ» производит узаконивание самовольных построек в Оренбурге по обращением граждан и организаций.

Также мы оказываем услуги по узакониванию перепланировок жилых и нежилых помещений.

 Соответствие документации на объект недвижимости требованиям закона – очень важный момент. Без надлежащим образом оформленных, юридически «чистых» документов невозможно официальное оформление сделки по купле-продаже или обмену. Мы поможем решить эту проблему!

Узаконивание самовольных построек – не единственная услуга, оказываемая нашим Центром, но в Оренбурге она пользуется высоким спросом. Обратившись в «МирТ», Вы найдете наиболее оптимальный путь решения Вашей проблемы.

Специалисты нашей компании имеют большой опыт в вопросах узаконивания объектов недвижимости, земельных участков, пристроек, надстроек, перепланировок и т. д.  Вам не придется тратить Ваше время на получение заветного свидетельства о регистрации права собственности, отстаивать очереди в БТИ, ФРС.

Мы найдем максимально быстрый, а главное законный способ оформить в собственность Ваш объект недвижимости:

  1. Административным способом;
  2. В судебном порядке. 

ВНИМАНИЕ! 

Проводим работы по узакониванию помещений в жилых домах с бывшим статусом общежития, в рамках правового поля.Все проводимые нами мероприятия индивидуальны и требуют глубокого изучения вопроса.

Рекомендуем интересные статьи:

20.10.2016

Местные власти могут обязать снести самострой, даже если он возведен до сентября 2015 года

Органы местного самоуправления 1 сентября 2015 года получили право решать без суда, подлежит ли сносу самострой. Это могут делать органы МСУ городского округа или муниципального района. КС РФ посчитал, что они вправе выносить решение о сносе даже в отношении объектов, возведенных до этой даты.

По мнению КС РФ, дата возведения самовольной постройки не меняет его природы как правонарушения, то есть не делает постройку законной. Поэтому тот, кто осуществил самострой, по общему правилу должен его снести. Не имеет значения, построен объект до того, как закон наделил местные власти правом принимать решение о сносе, или уже после.

Учитывая мнение КС РФ, можно порекомендовать не тратить силы на обжалование подобных решений местных властей. Скорее всего, их не отменят. Лучше исполнить решение в срок и снести постройку самостоятельно. Иначе это сделают принудительно, а “застройщик” должен будет возместить затраты властей на снос.

Местные власти уже больше года имеют право вынести решение о сносе постройки, если она создана на земельном участке, который для этого не предоставлен. Например, речь идет об участке, расположенном на территории общего пользования. Среди таких территорий – площади, улицы, бульвары. До 1 сентября 2015 года обязать снести самострой мог только суд.

Документ: Определение КС РФ от 27.09.2016 N 1748-О

Что нужно знать о сносе самовольных построек в административном порядке? (Перечень позиций высших судов)

Предполагается, что проект вступит в силу с 1 января 2017 года.

<Письмо> Минстроя России от 12.09.2016 N 29543-ВЦ/03
<О необходимости получения разрешения на строительство объектов индивидуального жилищного строительства>

Минстрой России напоминает о порядке получения разрешения на строительство объектов ИЖС

Сообщается, что объектами индивидуального жилищного строительства являются отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных статьей 51 Градостроительного кодекса РФ.

В целях строительства, реконструкции объекта ИЖС застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта РФ или орган местного самоуправления непосредственно либо через МФЦ.

Для принятия решения о выдаче разрешения на строительство необходимы правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка, а также схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта ИЖС.

КАК ВВЕСТИ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ

Статьи ГК, относящиеся к узакониванию объектов недвижимости

 Последние изменения: 16.09.2016 г.

Контакты специалистов:

Директор Мира Сергеевна 8 (3532) 451-751; +7 9619 24  77 99

Юрист Кристина 8 (3532) 66-95-05