Перепланировка жилых и нежилых помещений | МирТ

ПЕРЕПЛАНИРОВКА

Перепланировка помещения, как узаконить перепланировку

ПОМОЖЕМ ОФОРМИТЬ И УЗАКОНИТЬ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ!

По определению Жилищного Кодекса РФ перепланировка или переустройство – это комплекс проводимых в помещении работ по изменению его конфигурации, размеров, назначения, требующий внесения изменений в паспорт объекта недвижимости.

Цель любой перепланировки квартиры или офиса – улучшение жилищных условий или условий пребывания (работы) в обустраиваемом помещении.

Собственник объекта недвижимости имеет право на проведение его перепланировки в случае, если им согласован проект и получены соответствующие разрешения на переустройство помещения.

Перепланировка квартиры, магазина, офиса и любого другого помещения должна проводиться с соблюдением прав соседей и установленных законом СНиП (строительных норм и правил), обеспечивающих сохранность жилого объекта.

Порядок проведения перепланировки нежилого помещения не имеет существенных отличий от установленного законодательством порядка перепланировки жилого помещения. Однако существуют определенные особенности, которые необходимо учитывать. Их наличие объясняется в первую очередь тем, что масштаб и сложность работ по перепланировке нежилых помещений, как правило, значительно превосходят соответствующие показатели при проведении перепланировки жилых помещений.

Перепланировка жилых помещений

Перепланировка нежилых помещений

 

 Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 “Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда”

Расширять и пробивать проемы в стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий не допускается — Решение ВС РФ от 25.10.2013 г. №АКПИ13-873

Постановление №6538-п от 04.10.11 «О порядке согласования переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений, приемке работ по завершению переустройства и(или) перепланировки помещений в городе Оренбурге» 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ №491 “Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность”

По согласованию с клиентом получаем согласие жильцов, т.к. (данная работа индивидуально оценивается) Одно из основных требований является 100% согласие всех собственников многоквартирного дома, а также наличие Протокола собрания зарегистрированного в УК и переданного в Жилищную инспекцию, основание Приказ №937/ПР от 25.12.2015г.

Предлагаем ознакомиться с интересными статьями:

Хотя собственник одобрил перепланировку после ее проведения, арендатор заплатит штраф

За согласием на перепланировку помещения арендатор обратился к собственнику уже после ее проведения, а не до ее начала (как было предусмотрено в договоре). Несмотря на то что арендодатель одобрил эти работы, он вправе требовать уплаты установленного в договоре штрафа за самовольную перепланировку.

Документ: Постановление АС Северо-Западного округа от 25.11.2015 по делу N А56-79652/2014

Звоните, будем рады помочь Вам.